明确双方的责任权利，确保物业具备正常的使用功能，为日后管理创造条件。接管验收的作用有明确双方的责任权利，确保物业具备正常的使用功能，为日后管理创造条件，接管验收是指物业公司接管开发商或业主委员会委托管理的新建房屋或原有房屋时，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的接管验收。