1、火势蔓延快：高层建筑可燃物多，火灾荷载大。2、人员疏散困难：高层建筑楼层高、人员密集，且疏散距离长、疏散通道少。3、扑救难度大：云梯高度有限，水喷射距离受。4、易形成烟囱效应：高层建筑电梯井、管道井等竖向井道多。