有。房地产开发商在进行房地产开发过程中，须办理土地出让合同和土地使用证，东营市新居华府四期在进行房地产销售前，一定需要先办理土地证，以保证产权的合法性和真实性，并且不办理土地证是无法取得预售许可证的。