违法。算违法，银行每年都会抽查的，就算贷款批下来了，如果哪天被发现是假的，个人信用损失很大，而且是要负法律责任。通过签订房屋买卖合同设置虚假交易、骗取银行贷款，房屋过户登记至买方名下的，事后房屋一旦被强制执行，卖方再以交易虚假、房屋归其所有为由提出执行异议。