犯法。根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内公共收益归全体业主所有。小区内公共收益主要有：小区内公共场地出租收入、小区内广告收入、小区内管理用房出租收入、小区内公共停车位租金收入等，这些所有的收入群归全体业主所有，为小区内集体的财产。任何人、任何集体不能以任何名义侵占。