是。新控纺南城符合国家相关法律法规和规定，拥有合法的土地使用权、建设许可证等必要的证照。新控纺南城开发商应具备良好的信誉和声誉，有丰富的开发经验和成功案例。因此，新控纺南城是正规商品房。