百分之三。办理商品房买卖合同登记前由购房人交缴，各区县可按房屋售价的百分之二，百分之三的比例，超过则要审核。维修基金介绍房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。