属于。该小区开发商显示是胜利油田华滨房地产开发有限责任公司，由该公司在滨州招拍挂的土地，该项目的实际操作方也有滨南采油厂房产科。在该小区购房的都是胜利油田滨南采油厂的职工，采取的是先集资后建房。