备案价是指备案的商品房销售价格，开发商会根据市场需求和竞争情况等因素制定备案价格，并在销售过程中进行一定的折扣或优惠。开发商在备案价的基础上进行85折优惠，那么购房者可以根据自己的实际情况和需求，进一步与开发商进行谈判，争取更多的优惠。