4到5折。根据《物业管理费收取标准》规定物业费可以打折，物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。商业物业工业土地折扣率为评估值4到5折。商业物业，是指除住宅物业以外的物业，包括办公物业、酒店物业等。