不是。金刚二区附近没有小学，中学，不在学校划片范围内，不是学区房。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。