1、环境方面：九通家园小区绿化率高，道路宽敞，而金海园小区道路环境较差，基础绿化一般。2、手续方面：九通家园小区是大开发商开发，五证齐全，可以办房产证，而金海园小区是小开发商开发，证件不全，办不到房产证。