1、通过向行政机关举报，由税务部门、房管部门根据职权对开发商的违规行为立案调查，责令改正或处罚，强制开发商尽快履行义务。2、可以通过诉讼要求开发商承担其他的违约责任，包括逾期的违约金、为此多增加的税费等，只要是因开发商违约行为导致，都可以主张。