1、地理位置优越：沣东位于西安西南部，与高新、曲江等区域相邻，具有较好的区位优势。2、支持：近年来，西安市高度重视沣东新城的发展，出台了一系列支持，包括城市规划、基础设施建设、生态环保等方面。这些的实施，为沣东的房地产市场提供了良好的发展环境。3、土地成本高：沣东新城的土地资源相对较为稀缺，住宅用地成本较高，这也导致了房价的上涨。