1992年。豫园商城由于当初其资产评估报告中，没有把地处城隍庙黄金地段的土地地价计算在内，导致其价值被严重低估，于是其股价从年初开始就几乎天天涨停板，造成当时有行无市状况，豫园商场一路上涨到1992年5月的10000元每股才回头。