不是。南宁市的发展水平和整体房价低，且富人区的形成与城市发展、社会经济水平、文化背景等多种因素有关，不能以某个项目或某个区域的房价来衡量该区域是否为富人区，因此，南宁恒大苹果园不是富人区。