以房产证为标准。买房子六层带七层的平米数是以房产证上登记的多大面积就是多大面积。买房子六层带七层是阁楼式是赠送的，无论如何都算不进产权证上。阁楼有没有证从法律意义上讲都是你的。无论是买卖还是拆迁都已房产证上的面积算。所以都是以房产证上的为准。