要计算成本利润率，首先需要确定项目的总成本和总收入。总成本包括土地购置成本、建筑成本、市场营销成本、管理成本等所有相关费用。在这个例子中，土地购置成本是已知的，为330万元/亩。然而，为了得到准确的成本利润率，还需要考虑其他成本因素。假设该房地产开发商除了土地成本外，还投入了建筑成本、市场营销成本等，并且最终成功将房产售出，获得了总收入。成本利润率就是通过将净利润除以总成本来计算的。这个比率越高，说明企业的盈利能力越强。需要注意的是，成本利润率受到多种因素的影响，包括市场需求、竞争环境、项目定位等。因此，房地产开发商在制定项目计划时，应综合考虑各种因素，以最大化成本利润率，从而实现项目的成功盈利。