随着住房条件的改善，邻里关系从感性阶段上升到理性阶段。虽然邻里之间的交往可能减少了，但互助互惠的比例却上升了，新邻里关系体现了“人性化”。现在，邻里关系更加注重相互尊重和隐私。例如，许多社区设有“住户服务中心”和“业主委员会”，人们不再相互麻烦，而是直接到服务中心解决问题。这种模式化运作反映了新邻里关系的特点。然而，社会科学家认为，随着住宅质量的改善，公共和私人领域的明确划分，过去因公私领域混淆而引起的纷争自然消失了。新邻里关系实际上是一种居住条件改变下的新人际关系，它反映了人们对稳定非利益性人际交往的需求。