具体而言，违约金的计算方法通常依据合同中的相关条款。假设买家支付了全款，而卖家选择不履行合同，那么买家除了需承担因退房产生的其他费用，还可能需要支付高达房屋总价20%的违约金。这使得退房过程变得复杂且耗费资金。即便买家在购房初期并未支付全款，而是采取分期付款的方式，违约金的计算方式仍然可能适用。在这种情况下，违约金往往基于剩余未支付的房款金额来计算，同样可能导致较高的财务损失。面对这种情况，买家应当仔细审查购房合同，了解违约条款的具体内容。同时，寻求法律咨询或聘请专业律师，以确保自己的权益得到充分保护。在某些特殊情况下，买家或许可以通过协商与卖家达成一致，减少违约金的支付比例。