有效。只要是和供电局签订供电合同就有效，不分人群，租户和房东签订的都有效，因此租户和供电局签订供电合同有效。供用电合同是供电人向用电人提供电，用电人支付电费的合同，供用电合同具有很强的计划性，因此依法向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。