1.申请人在申请前进行咨询，并填写居民住房抵押申请书，同时向银行递交相关证明文件。2.银行根据申请人的贷款申请、购房合同和其他资料进行严格审核。3.申请人需将抵押房产的产权证与保险单或有价证券交付给银行作为担保物。4.贷款双方的担保人需签署并公证住房抵押贷款合同。5.完成贷款合同的签署。6.贷款结清。法律依据。《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件。（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。（二）贷款用途明确合法。（三）贷款申请数额、期限和币种合理。（四）借款人具备还款意愿和还款能力。（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。（六）贷款人要求的其他条件。