在办理房屋所有权变更等手续时需双方同时在场。面临婚姻破裂时，则需析产分配。建议当事人审慎对待房产证上的署名问题，婚前进行财产公正或签署提前协议，明确出资方的权益以及对贷款买房后的还款事宜拟定协议。