签订认购协议并交付首款后，该行为将被视为合法有效且不能取消购房合同。若要退房，需先与对方进行协商并获得其同意。即便得到对方同意，买方仍须承担违约责任，赔偿卖方损失，因此，首付款无法全额退还。