1.如在婚姻登记之前男方以全额方式购得房产并登记在自身名下，则应认定为其个人财产，离婚时不得作为夫妻财产分割。2.若在登记前男方以全额方式购买房产并登记在双方名下，则该房产视为夫妻共同财产，若在离婚时未能达成协议，可由判决分割。3.若房产在婚姻登记之前为男方贷款购置且登记于男方名下，但房屋贷款由夫妻共有财产偿还，那么在离婚时，房屋产权归男方所有，但夫妻双方需要对该房贷及其相关增值部分进行分割处理。