1、如一方父母全额购房且房产证署其子女姓名，此房产即归该方所有。2、双方父母合资购房者，按各自出资比例分割。3、若一方在婚前购置房产，并以个人资产支付首付及向银行借贷，婚后夫妻共同偿还贷款，则离婚时房产应由双方协商决定归属。4、以按揭贷款方式购得的房屋，其所有权归属具有特殊性，原则上应平均分割。5、若一方将房产赠与另一方但尚未办理过户手续，仍属赠与人所有，不可分割。6、若以父母名义购房，离婚时另一方要求按夫妻共同财产分割该房产，不予支持。在此种情况下，购房时的出资可视为债权处理。法律依据。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产。（一）一方的婚前财产。（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。（四）一方专用的生活用品。