11月25日广州有新房得房率近140%，意味着在这一天，广州市场上新推出的住宅项目中，购房者实际得到的房屋面积与购买合同中约定的面积相比，超出了40%。这种现象可能是由于开发商为了吸引购房者，提供了额外的赠送面积，如阳台、飘窗等不计入产权面积的部分，或者是由于测量误差导致的实际面积大于合同面积。这通常对购房者来说是一个利好，因为他们可以用相同的价格获得更多的居住空间。然而，这也可能导致实际居住体验与预期不符，因为赠送面积可能影响房屋的布局和功能性。此外，超出的面积可能不会在房产证上体现，这在未来出售或抵押时可能会带来问题。