即使新房没有入住，业主也需要交物业费。物业费是用于维护小区公共区域和设施的正常运行和日常管理的费用，包括保安、清洁、绿化、公共设施维修等。这些服务是为整个小区的居民提供的，不因个别业主未入住而停止。物业费的收取是依据物业服务合同和相关法律法规进行的，业主有义务按时足额缴纳。即使业主未入住，也应按照合同约定支付物业费，以保证小区的正常运营和维护。