根据法律规定，合同可自行约定违约条款。若房产合同明确违约责任如支付违约金、定金罚则等，则购房者须依照合同约定履行义务。购房者违抗义务时，开发商有权诉诸法律，或将强制执行。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。