合法的转租须具备两个要素。首先，必须获得所有权人的许可。其次，新定的租金不可超过初始租金，若确有需要，增加的部分必须交还给所有权人作为收益。唯有在上述两个条件均符合情况下，方可视为合法转租，相应的转租费用亦受到法律保护。