如涉及中介机构的，必须由三方出席，签字确认后方能生效。2.签署书面解除合同协议时，要严格规定合同失效日期、名称、编号及解除的详细内容，双或三方签字后生效。3.若任何一方因身处异地等个人原因无法亲自签署书面解除合同协议，经对方同意后，可出具书面授权委托书，委托他人代为办理。4.若双方已就毁约和书面解约达成共识且有口头约定，为确保自身权益，建议保留录音、传真等证据，防止日后纠纷，维护自身利益。【法律依据】；《中华人民共和国民法典》第五百六十五条。