是因为该房屋的土地使用权只有40年。长春市南关区南城家园的房子产权只有15年是因为该房屋的土地使用权只有40年，而非住宅类房产土地使用权为40年，住宅类房产土地使用权为70年。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家对城市房屋的买卖、租赁、抵押等权利实行登记制度，由房地产行政主管部门颁发房屋权属证书，确认所有权。