2.农村房屋的买卖协议是有效的。农村房屋可以出售，但只能卖给集体经济组织内部的人员。出售房屋后，原屋主将失去该宅基地，不能再在集体土地上建造自有房屋。尽管农民对宅基地只有使用权，而非所有权，但房屋买卖合同是合法有效的表达。3.宅基地在农村组织内部成员之间转让是允许的，但不能转让给非农村组织成员。农村组织内部成员，即具有农村户籍并符合宅基地申请条件的人，之间转让宅基地是合法的，因为宅基地原本就是属于农村集体的建设土地，农民拥有使用权。4.当农民在宅基地上自建房屋后，买卖这些房屋的同时，宅基地的使用权也会随之转移。这种情况下，宅基地的转让是有效的。然而，一旦农民转让或出卖了宅基地上的房屋及其使用权，他们将不能再申请新的宅基地。