百分之四点一六五。根据希财网查询显示，2018北京首套房按揭贷款利率最常见的是按照基准利率下浮百分之十计算，也就是年利率在百分之四点十一，最低的利率可以做到百分之四点一六五。商业贷款是指购房者通过银行等金融机构贷款购买房产，商业贷款的利率是由央行发布的，各个银行根据自身情况确定贴息幅度，满足最低利率和最高折扣利率之间的规定。