房屋确权登记可以保障房屋所有人依法对房屋的各种使用权益，房屋确权登记是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中代表的是全家人来进行签字确认的，户主的身份其实是与其他家庭成员一样的，都是共同承包人，并没有什么特殊的权力。房屋确权之后虽然是可以买卖的，但是不可以卖给本集体经济组织之外的人，如果宅基地可以卖给社会任何人，那么就成了商品房，农村土地的性质就会发生改变。权登记与产权登记的差异。