1、入住率较低，华城庭苑位于天津市东丽华明镇，该小区入住率较低，基本上都是出租或是停留在未装修的户型，而周围设施不够齐全。2、户型不好，该小区的户型有所欠缺，有房屋渗水和采光性差的问题。