是。物流园区物业算特种设备使用单位，特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人是使用单位，共有人未委托的，实际管理人是使用单位，没有实际管理人的，共有人是使用单位。