属于。南和北京公馆属于比较高档的商品房，名字是由开发商给小区取的，它们的产权性质是相同的，公馆有很多种释义，古时候公家所建的馆舍、大官和富家的住所称之为公馆；而现代所谓的公馆，没有什么很大的意义，一般比较高级的住宅都称之为公馆。