拆迁安置问题。静安南洋家园由上海欣荣房地产开发有限公司于2014年建成，由于酒店数量过多，竞争过于激烈，同时也在各地实施移民搬迁，危房改造，老旧小区拆迁安置，还配备了很多廉租房，公租房，搬迁安置房，这也导致了商品房的入住率不高的现象。