但需向房产权登记机关提交经公证的《授权委托书》，由被委托人持身份证及《授权委托书》代行领取。2.依照法规，不动产权利变动、更迭、转移和灭失均须依法登记方生效应。法律依据。《民法典》第二百零不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。