被确认有效的合同买方可诉求卖方执行契约并移交房产。对于可撤销的合同和无效的合同，买方自知晓之日起，有一年的时间向或仲裁机构申请撤消合同，并索回所支付的购房款项及其应得利息，同时买方有权要求卖方赔偿其不超过购房总价一倍的损失。