1、地理位置：该公寓项目地理位置较为偏远，土地成本较低。2、项目品质：在设计、建设和装修方面可能存在一定的瑕疵，品质相对较低，从而降低了整体成本。3、市场营销：在市场营销和品牌宣传方面投入较少，使得价格竞争力更强。4、竞争策略：市场竞争激烈，开发商往往会调整价格策略，以吸引更多购房者。