1、地理位置：西安丰禾小区位于相对偏远的地段，与城市中心距离较远，交通不便，这样的地理位置导致房价相对较低。2、周边设施：西安丰禾小区周边缺乏商业设施、教育机构、医疗机构等配套设施，生活便利度相对较低，因此房价较低。