1、地理位置优越：重庆西永微电园位于重庆市西南部，距离市中心相对较远，周边环境较为宜居，同时，园区靠近西永高速公路出口，交通便利，方便富人居住和出行。2、高端产业集聚：西永微电园是重庆市重点支持的高新技术产业园区，吸引了大量高科技企业和高端人才进驻，这些企业往往薪资水平较高，吸引了一部分富裕人群前往西永微电园附近居住，形成了富人区的特征。