昭通桃源小区房屋是可以抵押贷款的。住房可贷评定值的7成上下，屋主户下有企业可以贷到评定值的8成上下，房子是项目立项是办公室商住两用房等那只有贷房子的评定值的5至6成上下，新房贷款的贷款年限最多不超过三十年，二手房不超过二十年。