继续履行合同义务。修复违约行为。或支付相应损失作为赔偿。若租房合同中有具体约定，应依据该条款进行处理。依据我国《中华人民共和国民法典》第577条和第57的规定，当一方当事人未能履行合同义务，或者其行为表明可能无法履行时，即构成违约，需承担相应的法律责任。