因已将房屋出租予他人，导致新的租约无法履约，双方应解除该租约，房东需为此负有违约赔偿责任。【法律依据】；《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。