在实际操作中，银行可能会以种种理由拒绝解除抵押登记，例如认为你未能完全偿还上手业主的抵押贷款。然而，这种理由可能并不充分。首先，你与上手业主之间的交易是于银行贷款的，除非你与银行之间有特别约定，否则银行无权干涉你们之间的房产交易。其次，如果银行确实有合法理由认为你未能偿还贷款，他们应当通过法律途径追偿，而不能以此为由拒绝履行解除抵押登记的义务。在你要求银行解除抵押登记未果的情况下，你可以采取以下措施：首先，可以尝试与银行进行协商，说明你的实际情况，争取银行的理解与支持；其次，可以向银监会或消费者协会投诉，寻求第三方介入调解；最后，如果上述方法均无效，你可以通过法律途径，向提起诉讼，请求判决银行解除抵押登记。