第57指出，如果房东明确表示或通过行动表示拒绝履行义务时，租户有权在合同期限结束前要求其承担违约责任。第579条则规定，如房东未支付任何款项，包括但不限于价款、报酬、租金和利息等，租户有权要求其支付。