（1）无法实际履行。（2）债务的性质不适宜强制执行或执行成本高昂。（3）债权人未能在合理时间内向债务人提出履行要求。然而，如果因上述任何一种情况导致合同目的无法实现，人民或者仲裁机构有权终止双方的权利和义务，但并不排除对违约方的追责。